不動産購入時の費用

● 登録免許税 所有権の移転登記時に納めます。　計算式は　固定資産税評価額×２０/１０００　です。 他に、司法書士に支払う手数料が必要となります。

● 不動産取得税
各都道府県税事務署から後日納税通知書が送られてきます。

計算式は　固定資産税評価額×３/１００　です。(平成24年3月31日まで)

● 印紙税
不動産の売買契約書等に必要になり、売買代金により税額が異なります。

例えば、１，０００万円を超え５，０００万円以下の売買代金の場合、１５，０００円となります。

● 建物消費税 建物に５％の消費税が掛かります。　(土地には消費税は掛かりません。)

● 仲介(媒介)手数料
不動産業者の仲介で購入した場合に必要です。

売買代金が２００万円以下、２００万円超え～４００万円以下、４００万円を超える場合で、それぞれ５／１００、４／１００、３／１００と掛ける率が異なります。

例えば、４００万円を超える場合の簡易計算式は　売買代金×３／１００＋６万円　となります。

● その他
水道加入金、排水負担金などが必要となることがあります。

また、地盤調査の結果、地盤改良が必要な場合は、地盤改良工事費が掛かります。